Bygge hus pris, forvent høje samlede omkostninger
At bygge et hus er næsten altid dyrere end at købe et. Af indlysende grunde – men man skal også overveje andre aspekter i en sådan beslutning; du bestemmer selv, hvordan huset skal se ud – både indvendigt og udvendigt (materiale, farve og så videre), du får nyt hus og slipper dermed for de omkostninger, som boligkøbere ubønhørligt pådrager sig. Bygge hus pris og bygge drømmehus pris, der kommer du fri fra reparationer og diverse små renoveringer.
Bygger du hus, kan du regne med ti års fred og ro for at sikre, at huset og alle dele af det skal have den levetid. Ser man på byggeriet af et hus ud fra det perspektiv, bliver det måske ikke så ekstremt meget dyrere i sidste ende. Derudover skal vi, inden vi fortsætter, også tilføje, at du selv kan træffe dine valg mht. isolering og energi og dermed også få en lavere boligudgift.
Vi lovede en efterfølger, og dette vil handle om de samlede omkostninger. Kort sagt: hvor meget koster det at bygge et hus. Svaret – det er umuligt at give. For at forklare dette udsagn beder vi dig huske på, at visse parametre spiller en stor rolle for, hvor meget et hus koster at bygge – for eksempel disse:
Hvor i Danmark skal det bygges – der er en kilometers prisforskel på at købe en grund i København i forhold til for eksempel i Vejen.
- Hvilke materialer skal huset bygges af?
- Hvor stort skal det pågældende hus være?
- Hvordan skal huset se ud arkitektonisk?
- Hvor meget kan du selv gøre?
Der har vi point, som alle spiller en stor rolle for prisen. Det du kan gøre er at tælle mellem din tommel- og pegefinger og ignorere disse punkter. Gør du det, dukker disse tal op – figurer som dog også skal tage et gran salt og ikke er helt pålidelige. De giver dog en god billede om bygge hus pris og prisbilledet:
Et nøglefærdigt træhus koster mellem 11.700-25.000 DK / kvm
Et nøglefærdigt stenhus koster mellem 15.000-25.000 DK / kvm
Et arkitekttegnet træhus koster mellem 18.000-25.000 DK / kvm. Her skal der dog tages et vist forbehold. Her er loftet reelt uanset hvor højt og det afhænger af hvor frie tøjler du giver arkitekten – og hvilken arkitekt du hyrer. Det samme gælder prisen på det næste hus.
Et arkitekttegnet stenhus koster mellem 20.000-30.000 DK / kvm
At bygge selv med tømrer? Her kan du regne med, at prisen er omkring 8.000 DK/kvm. Dette er dog baseret på, at du kan klare det meste på egen hånd og hvor du kun tager hjælp af fx en elektriker til at trække strømmen. Prisen kan dermed blive væsentligt højere.
Når det er sagt, så er det priser mellem tommel- og pegefinger. For at beregne en samlet udgift til et husbyggeri skal du også medregne køb af grund, du skal tilføje skødet og udgiften til det, du skal beregne udgiften til en byggetilladelse, for en inspektør skal du evt. ved boring til brønd til spildevand og vand gælder grundrente i nogle kommuner og forsikringsudgifter skal også tillægges. Kort sagt, godt; jo flere omkostninger du får i dit regnestykke – jo færre ubehagelige overraskelser vil du møde.
En sidste ting: Vi sagde om et arkitekttegnet hus – af både træ og sten – at det kan være dyrere. En sandhed med en vis modifikation. Hvad mange ikke tænker over er, at man også kan hyre en arkitekt og give ham opgaven med at bygge så billigt som muligt. En udfordring, der godt kan give dig en lavere pris, end hvis du for eksempel vælger at bygge et nøglefærdigt hus. Det siger vi, når mange tager for givet, at arkitekter er dyre af natur, og at de ignorerer det alternativ uden at undersøge det nærmere.
Læs mere: Bygge hus pris, på pris-info.dk
Få hjælp til at bygge et komplet hus pris
Det er spændende at bygge nyt hus, bygge hus pris, er en faktor men de handler ikke kun om prisen. Du sætter dig selv i førersædet og får mulighed for at forme et hjem ud fra dine behov, din smag og din stil. Få er privilegerede at møde den mulighed. En ting, der sjældent fremhæves som et problem, er, at alle disse valg kan blive en byrde. Som kunde skal du have svar på alle spørgsmål under rejsen. Spørgsmål relateret til det store billede – varme, løsninger til el, afløb og så videre – og videre til mere funktionelle og æstetiske spørgsmål som hvilket loft man skal have, hvilke gulve der skal passes og hele vejen til køkken, badeværelse og tapet i stue.
Ved sidste valg er mange så trætte, at man ikke orker at pleje: Man vil bare gerne se huset færdigt og få chancen for at flytte ind engang. Det skal du være indstillet på.
Den rigtige rådgiver og den rigtige boldbane gør forskellen. I mange tilfælde er der værdi i at have en samarbejdspartner til rådgivning om alle disse spørgsmål. En person, der er mere fortrolig med specifikke detaljer – såsom varme og energi – og som også kan give værdifuld indsigt i andre ting. At bygge et hus betyder, at man bygger en helhed, der først skabes, når der er kælet for alle de små detaljer. Det gælder også, hvis du har et nøglefærdigt hus til at bygge på din grund. Selv da er der masser af valgmuligheder og forskellige muligheder.
Det er en god idé at tale med alle de forskellige håndværkere for start, f.eks. vedrørende elinstallationerne tal med en elektriker Amager, hvis det er der du skal bygge og tal med en låsesmed om sikkerheden.
Fordelen ved at bestille et nøglefærdigt hus, når du ønsker at bygge hus og søger efter bygge hus priser er den rådgivning indgår ofte i tjenesten. Skal du bygge et hus af løst tømmer, skal du også på egen hånd finde et skakt at læne dig op ad i forbindelse med visse, større valg, der skal træffes.
Er der farer vedrørende bygge hus pris og nøglefærdige huse?
Nøglefærdige huse er en god løsning og at du på denne måde kan få drømmehuset pris relativ lav, der giver en hurtig vej fra planlægning til indflytning. Dette også til fornuftige priser. Markedet er fuldstændig eksploderet, og der er et væld af leverandører af modulhuse, der kommer i forskellige modeller, stilarter og størrelser: Der er et hus for alle.
Problemet er, at det nogle gange går for hurtigt, når man bygge hus på denne måde. Mange entreprenører bruger underleverandører, der arbejder hen imod en stram tidsplan. Det betyder, at der kan tages genveje. Er der et tidspres et sted under arbejdet, kan det smitte af på det færdige resultat. Som kunde skal du være opmærksom på altid at søge en leverandør, der er villig til at tage ansvar, og som stiller garantier for både materialer og det udførte arbejde. Du skal også sørge for, at huset er besigtiget, inden du flytter ind.
Eftersynet kan suppleres af andre fagfolk ud over kontrolløren. Tag gerne hjælp fra fx en VVS-installatør og en kvalificeret elektriker for at skabe yderligere sikkerhed. Der skal udvises ekstra forsigtighed i lofter og badeværelser. Det er ofte her, man opdager mangler. Skulle du gøre det, er det også vigtigt, at du ikke hviler på laurbærrene: Sørg for at anmelde fejlen med det samme, så den kan rettes, inden den volder for meget ballade.
Ønsker du at vide mere om bygge hus priser, kontakt Sjællands Byggefirma, de har godt ny og kan være behjælpelige med at bygge nyt hus.
